一、项目概况与咨询内容

1.采购人：长沙慧城置业有限公司

2.项目名称：长沙智谷光年项目A61地块三网和信号覆盖工程

3.项目概况：P01-A61地块，位于岳麓区学士街道，智渊路两厢，净用地面积70725.27㎡，容积率≤2.0。项目方案定位刚需住宅小区，配套商业，总建筑面积179276.84㎡。

4.建设内容：长沙智谷光年项目A61地块三网和信号覆盖工程，包含信号覆盖及三网工程的报建、图纸设计、验收，及红线外施工涉及的报建手续工作，其中室分覆盖范围：所有电梯井道、地下室车库及楼面美化覆盖；三网施工范围：自弱电机房的配线架至终端（室内多媒体箱）的所有内容，小区规划的线缆市政接驳位置至弱电机房的桥架及管线等。负责所有三网/室分工程涉及的红线外接驳协调，承包人必须完成此次三网及信号覆盖工程的设计深化（出具最终设计深化图纸）、相关检测、竣工验收等手续办理并承担相应费用等。具体内容详见发包人确认的正式设计施工图纸及工程量清单。

5.工期要求：计划开工日期：2025年5月，计划竣工日期：2026年6月，工期总日历天数：380天（包含法定节假日）(实际开工日期以发包人发出的书面开工令为准)。

6.质量标准：按国家标准验收合格，工程质量标准的评定以符合国家、湖南省、长沙市相关部门及行业现行有关标准、规范等要求为依据。

7.保修要求：按国务院2000年279号令相关规定及合同附件《工程质量保修协议书》相关要求保修。

8.上限值：总价不超1487678.73元。本工程为全费用综合单价包干，包含人工费、材料费（包括原价或供应价、运杂费、运输及使用损耗、采保费）、其他费（包括机械费、企业管理费（含检验试验费等）、利润、规费（含养老保险）以及应考虑的各类风险等）。无论任何情况发生，其综合单价不予调整（招标文件中约定可以调整的除外），最终结算金额不超相应上限价。

9.付款方式：按月付款，每月支付上月已完产值的70%，全部完工后支付至80%，结算完成（即英国365集团出具正式结算书）后支付至97%。同时，对于财评抽审的项目，抽审期间最多支付至结算价的85%；如需审计抽审，期间最多支付至结算价的90%。尾款3%为质保金，质保期为竣工验收后2年，2年期满后无息支付质保金。

二、投递要求

1.投递人必须具备独立法人资格的企业单位，营业执照处于有效期内。

2.湖南省外企业须按照湘建建[2015]190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记(以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准)或具有入湘施工登记证(处于有效期内)。

3.拟任项目负责人须具有相关从业经验与能力。

4.投递人企业具备建设行政主管部门核发的电子与智能化工程专业承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期。

5.业绩要求：投递人近3年至少承担过一个类似工程业绩,并提供相关证明文件。类似工程业绩是指：三网及信号覆盖施工类业绩。证明材料须提供合同，有效时间以合同签订时间为准。

三、回复时间及地址

投递人须在2025年4月18日下午16点前将签字盖章的投递文件装订成册送达采购人办公室，逾期送达的，不予受理。

地址：长沙市岳麓区玉璞路与木梓塘路交汇处长沙慧城置业有限公司二楼。

四、联系人：何女士    联系电话：15637943707

五、评标办法:经评审的最低报价法。

经评审的最低报价法评审步骤：

1.经资格性审核、符合性审核认定为不合格申请文件和申请人的报价高于控制价的，不进入基准价的计算。

2.基准价=进入报价评审环节的有效投标报价的算术平均值。

3.对通过初步评审的申请人报价进行评审，如果发现申请人的报价小于基准价×92%时，将被视为低于成本价，该申请文件将被否决。

4.如果申请人的报价没有低于成本价的，按照符合采购需求、质量和服务满足要求且报价最低的原则确定中选人。

5.如出现满足询价文件要求且合理最低价相同的申请人，则通过随机抽取的方式抽取中选人。由申请人代表进行随机抽签，抽取抽签号码数值大的申请人为中选人。

投递文件目录

1.封套（附件4）

2.授权委托书

3.投递函

4.报价一览表

5.营业执照

6.询价公告中要求提供的投递单位资质证明

7.业绩证明（中标通知书、合同等）

8.相关人员资格证明（如有）

9.智谷光年项目A61地块大区三网合一及手机信号覆盖工程（招标清单）

10.投递单位认为必要的其他资料

11.投递人按照投递文件目录要求进行投递。

附件1

投 递 函

致：                           （招标人名称）

在考察现场并充分研究         （项目名称）（以下简称“本工程”）询价公告的全部内容后，我方兹以询价公告上限值的基础上优惠      %的投递价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，完成贵司要求的工作内容。我方承诺严格按照本询价公告及相关行业技术标准及要求提供合格的工程设备、材料或服务（该投递报价优惠率为中标优惠率，不含上限值优惠率）。

如果我方中标，我方保证按照合同约定的开工日期开始本项目的工作，    天（日历日）内完成，并确保服务质量达到   合格     标准。我方同意本投递函在询价公告规定的提交投递文件截止时间后，在 90 天内对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。随本投递函递交的投递资料，对我方构成约束力。

在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投递函，对双方具有约束力。

投递人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

联系人：         联系方式：                   

日期：      年     月     日   

附件2

报价一览表

投递人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

联系人：        联系方式：                   

日期：      年    月   日   

附件3

授权委托书

本人 （姓名、职务）  系   （供应商名称）   的法定代表人，现委托（姓名、职务、身份证号码）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义：(1)签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、提交（项目名称）投递文件，(2)签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：。

代理人无转委托权。

附：法定代表人及委托代理人身份证明

响应人：      （盖单位章）   

法定代表人：        （签字）     

委托代理人：        （签字）     

年  月  日